Un crédit immobilier est une prestation bancaire qui ouvre droit à un capital de 75 000 euros remboursables sur 20 ans en moyenne en fonction des possibilités de chacun. C’est un plan de financement rapide et pratique pour tout investissement immobilier. Mais est-ce réellement une solution idéale ? Focus sur les risques d’un crédit immobilier.

Le surendettement : comment éviter ou minimiser les risques ?

Qui dit crédit immobilier entend risque de surendettement. En effet, si vous ne savez pas choisir votre contrat de crédit, vous pourriez avoir du mal à régler les mensualités. C’est d’autant plus le cas si vous êtes en CDD ou que vous n’avez pas un emploi fixe.

Le surendettement peut entrainer d’autres conséquences financières dramatiques : fichage dans les incidents bancaires, impossibilité de souscrire à d’autres prestations bancaires, sans compter la saisie des propriétés et des biens en gage et la honte, etc.

Mais il est possible toutefois de minimiser les risques de surendettement tout en profitant d’un crédit immobilier. Pour ce faire, pensez à simuler les offres d’emprunt et à bien comparer les prestations des banques avant de signer un contrat de crédit. En outre, assurez-vous d’avoir une bonne assurance qui couvre à la fois les accidents, les décès et les pertes de revenus.

Le crédit hypothécaire : changer les conditions d’emprunts

Le crédit hypothécaire est le moins usité des prestations bancaires. S’adressant uniquement aux propriétaires, c’est un emprunt dont la garantie est une autre propriété immobilière. Une assurance de valeur qui peut vous permettre d’accéder selon votre expert comptable à Ixelles à des prestations moins chères auprès des banques. Mais ce n’est pas sans risque. En effet, dans le cas om vous ne respectiez pas les conditions de remboursement, et notamment les mensualités de votre emprunt, vous risquez de perdre la propriété de votre bien.

Mais votre expert à comptable à Ixelles, Bruxelles, Uccle, Forest ou à Saint-Gilles peut vous proposer une solution afin de minimiser les risques d’un tel emprunt. Notamment, il est possible de changer les conditions d’emprunts d’un crédit hypothécaire. Vous pouvez demander à la banque un délai pour vous retourner avant la mise aux enchères publiques de votre propriété en gage. Cependant, ceci n’empêchera pas la saisie de celle-ci.

Payer trop cher pour votre crédit

Les offres de crédit immobilier ne se valent pas d’une banque à une autre. Les banques en ligne sont notamment réputées pour leur prestation modique. Alors que les banques belges classiques sont plus prisées pour leurs années d’expertise. En tous les cas, souscrire à une offre de crédit n’est pas une démarche à prendre à la légère.

Malgré que vous ayez un revenu pour le moins conséquent, il y a toujours le risque de payer trop cher votre crédit. Ce peut être dans les taux mensuels, mais aussi dans les pénalités en tout genre, les frais de souscription, etc. Ceci peut impacter sur votre capacité d’emprunt et causer des charges supplémentaires inutiles à votre ménage.

Pour éviter justement de payer trop cher votre crédit, comparer les offres est la seule alternative.

Vendre un bien immobilier n’est guère chose aisée surtout si l’on n’est pas un expert en la matière. Des diagnostics aux formalités en passant par l’agence immobilière, de nombreuses étapes sont à suivre afin de bien mettre en avant sa propriété immobilière et de trouver de bons acheteurs.

Les diagnostics techniques

Se lancer dans la vente de son bien immobilier implique de réunir divers dossiers incluant un document de diagnostics techniques. Ce document est indispensable aussi bien dans la vente d’une maison que d’un appartement. La liste des diagnostics dépend cependant du type d’immobilier à vendre.

La pollution des sols, les risques d’explosion au plomb, la performance énergétique, la présence des termites doivent, par exemple, être diagnostiqués, quel que soit le bien mis en vente. Le diagnostic peut être réalisé par des sites spécialisés qui vous viendra également en aide dans la réalisation d’autres documents importants pour réussir à vendre votre bien immobilier.    

La mise en valeur du bien

Pour réussir à vendre un bien immobilier, il faut également penser à bien le mettre en valeur. Que vous fassiez appel à une agence ou que vous vous lanciez seul dans la vente de votre maison, vous devez réussir à séduire les bailleurs et investisseurs. Votre tâche consistera donc à revoir la décoration et les différents aménagements du bien proposé à la vente.

Les pièces seront aérées et les objets encombrants retirés afin de mettre en avant une propriété aussi neutre possible. Repeindre les murs et faire quelques travaux de bricolage (changer une sonnette défectueuse, reboucher les petites fissures dans les murs…) est également recommandé pour donner l’impression au futur propriétaire qu’ils n’ont plus que leurs valises à déposer.

Faire appel à une agence de proximité

Se tourner vers une agence de proximité ou demander des conseils a un professionnel comme enfinrentable.fr vous donnera davantage de chance de réussir à vendre votre maison ou appartement. Vous assurez en effet une visibilité optimale à votre bien et des négociations faciles avec des acheteurs potentiels. Se présentant comme un professionnel de l’immobilier, l’agence vous proposera de publier gratuitement vos annonces de vente et n’hésitera pas à vous mettre en relation avec les artisans pour réaliser toutes les étapes indispensables.